清明节，众多市民在吉田墓园祭拜亲人。

报恩福地墓园祭拜者。

　　深圳晚报记者 王雅 文 冯明 陈玉 深圳职业技术学院实习生 张圣宇 图

　　在深圳，房产是个让人永远说不尽的话题；清明节，关于墓地也必将引起一系列话题。近日，连续有读者向本报倾诉：“花了均价超过楼市的价格买了墓地，为什么签约只有20年使用期限？我们在网上查询，墓地所用的土地性质，使用期限有50年呢。20年使用期限，是不是太短了？”

　　墓地的使用年限原则上以20年为一个周期。20年后，购买者只要续交管理费等相关费用即可。但如何续费，相关条例并未涉及这个话题。此外，墓园内现在有许多墓地长久无人祭扫，如何处理这些无主墓地，也找不到专门的法律依据。

　　市民

　　买块墓地只有20年使用期

　　近日，54岁的周先生向本报反映：8年前，父亲在深圳去世，他和兄弟姐妹共同出资在深圳一墓园购买了一块墓地，墓地价格加上石碑等制作费用、20年的管理费，近7万元。周先生感慨：“以当时的水平看，这个墓地已经很贵了，现在的行情可能都要20万以上。我们因为兄弟姐妹5个，大家分摊，还比较轻松，如果是现在的独生子女，仅给双方的父母买墓地，都受不了了。”

　　由于当时处于失去亲人的痛苦中，办丧事、买墓地等事务手续繁多，周先生一家在购买墓地时，无暇想太多，对合同上“20年的使用缴费周期”并未细究，“当时的工作人员给我们看了其他签署的合同，都是一样的，也没多想，很快就办妥了”。

　　如今，看到墓地价格飙升，而且好墓地甚至成了稀缺资源，想到自己和兄弟姐妹年龄越来越大，周先生一家突然意识到，“20年使用期”是否太短了？为什么规定20年？待多方查询后，他们发现：国家规定，墓地的土地性质决定其法定使用期限为50年，而墓园与购买者签订的合同中并没有50年的约定，这是否属于“霸王条款”？是否违法？

　　市殡管所

　　尚无续费及无主墓地处理标准

　　昨天，记者采访了市民政局相关负责人和一些墓园负责人。市民政局相关负责人介绍，对于墓地使用期限的问题，国家民政部曾专门做出解释，墓地的土地性质介于商业用地和住宅用地之间，住宅用地使用年限为70年，墓地的使用年限为50年。购买墓地者与墓园签订的合同仅是墓地的“使用权合同”，并非产权合同，即墓地只有使用权。

　　目前，墓园与逝者家属签署的合同通常以“20年为一个缴费周期”做了一个限定。这主要源于民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。但20年后如何续费？国家的《殡葬管理条例》并未涉及这个问题。

　　深圳经济特区由于建立时间短，墓园的规划建设也晚，面对购买墓地满20年的情况较少，但深圳市政府1994年兴建的大型墓园——吉田墓园很快就要率先面临一批此类尴尬问题。市殡管所所长林清泉坦言：“想到这个，我们也头痛。虽然20年只是一个缴费周期的计算方法，20年后，购买者只要续交管理费等相关费用就好，可墓园内现有许多墓地长久无人祭扫，尤其是那些购买时间长的。如果届时，他们不来续交费用或联系不上，我们也不能擅自处理，即使是依合同办也不行，毕竟这不是普通交易物品。从法律层面，也找不到专门的法律依据。”

　　对此，深圳经济特区内唯一的大型墓园——报恩福地墓园负责人常志勇也有隐忧：“现在，墓园内确实有许多墓地在20年缴费周期内，但常年无人祭祀，如果期满后，他们不能按时续费，怎么办？真希望国家尽快出台相关法律，毕竟深圳的土地资源太紧缺了。”

　　墓园

　　近半墓地很久没有人祭祀

　　一方面是购买墓地者感觉“20年的缴费周期”太短了；另一方面，墓园的管理者从实际情况分析，从中国的家庭结构变化和时代变迁来看，20年的墓地使用周期已经足够。

　　对此，报恩福地墓园负责人常志勇举了一个形象的例子：“如果逝者属于正常死亡，在20年内，逝者所在墓地可能需要经历一个家庭的三代，即爷爷的墓地，在20年内，最后可能只有孙子才能前来祭祀，照管。如果达到50年，可能就需要曾孙甚至第五、第六代人来祭祀、照管了。可实际情况是，我们都试问一下自己或朋友，我们有多少人知道自己的太爷爷葬在哪里？清明节有没有去祭祀太祖辈的逝者？”

　　这个例子在深圳各地墓园得到了一些实际验证。吉田墓园建立还不到20年，里面已开发的墓地所剩无几，深圳市殡管所所长林清泉介绍：“虽然每年清明，吉田墓园都人潮汹涌，但实际上只有50%~60%的墓地在清明节有人祭祀，许多墓地很久都没有人祭祀。现代社会，人群流动性很强，还有许多家属已经在国外定居了。”

　　目前已开发使用了2万个墓地的报恩福地墓园也是如此，“许多墓地即使是清明节也没有人前来祭祀，甚至常年都没有人来探望，墓碑出现裂纹之类的问题，都是我们发现后，给予修补的。”

(原标题：思念还在延续 墓地却已到期)